Seguro Condomínio em BH

Quando falamos de Seguro Condomínio em BH nos leva a pensar que é semelhante ao Seguro Residencial ou ao Seguro Apartamento BH, porem são bem diferentes, então vamos te mostrar a diferença deles neste post!

O Seguro Condomínio em BH não cobre qualquer incidente. Existe cobertura para responsabilidade civil? São muitas questões que deixam o síndico e os moradores em dúvida. Separamos o que você precisa saber. Confira!

Seguro de condomínio é diferente de seguro residencial

O seguro de condomínio possui algumas diferenças em relação ao seguro residencial. São 4 pontos diferenciais:

• Objeto de proteção: o seguro de condomínio protege as áreas comuns. Em prédios, protege toda a edificação e as áreas estruturais dos apartamentos ou salas. Em condomínios de casas, protege as áreas comuns. Já o seguro residencial protege especificamente o conteúdo da casa ou do apartamento.
• Responsabilidade pela contratação: o seguro residencial deve ser contratado pelo morador e o seguro de condomínio é obrigação do síndico ou administrador.
• Cobertura: o seguro condominial cobre raio, incêndio e explosão nas áreas comuns. Já o seguro residencial protege a residência e os bens do imóvel segurado.
• Obrigatoriedade: o seguro de condomínio é obrigatório, no entanto, o seguro residencial é considerado opcional.

A cobertura básica é básica mesmo

A cobertura obrigatória do seguro de condomínio envolve incêndio, queda de raio e de aeronaves e explosão de qualquer natureza. Essa é a cobertura mais básica, simples e restrita. Porém, as seguradoras costumam trabalhar com uma cobertura ampla, que envolve outros eventos que possam causar danos materiais ao imóvel segurado (exceto os expressamente excluídos).

São exemplos de cobertura ampla:

• Danos elétricos;
• Desmoronamento total ou parcial;
• Vendaval e granizo;
• Vazamento de tanques e tubulações;
• Impacto de veículos;
• Roubo de bens do condomínio.

O síndico deve avaliar a suficiência de cada cobertura para a realidade do condomínio. Às vezes, nem a cobertura ampla é suficiente. Neste caso, são contratadas coberturas extras. Elas envolvem proteção do conteúdo dos apartamentos e dos bens do condomínio, ou responsabilidade civil.

O seguro cobre somente o valor da apólice

No contrato do seguro de condomínio há um limite máximo de indenização, estabelecido pela seguradora. É comum, principalmente os moradores, acreditarem que a empresa cobrirá todos os danos sofridos na edificação. Porém, a indenização paga é limitada ao previsto na apólice.

A indenização das coberturas básicas (incêndio, raio e explosão) se baseia no “valor atual”. Esse valor é o custo de reposição do imóvel, mas dele é subtraído os valores relativos à depreciação por idade, o estado de conservação e outros fatores.

Esse é somente o valor inicial da indenização. Conforme outros fatores e condições contratuais, pode haver acréscimos em um segundo momento. Entretanto, a indenização total (inicial mais complementar) não excede duas vezes o “valor atual”.

E quando se fala em apólice, é preciso abordar também a franquia. Franquia é o valor estabelecido na apólice do seguro, que diz respeito à participação do segurado nos prejuízos decorrentes do sinistro. No seguro de condomínio, é comum que ela exista, especialmente quanto às coberturas adicionais. Seu valor é expresso na apólice, e pode ser fixo ou porcentagem.

É possível incluir seguro de responsabilidade civil

O seguro de condomínio pode incluir cobertura para ocasiões de responsabilidade civil. Isso ocorre quando existem processos judiciais envolvendo condomínio e síndico.

Na hipótese de ser responsabilidade civil do condomínio, ela pode envolver portões e veículos também. Esse seguro servirá para reembolsar terceiros pelos danos causados em incidentes nas áreas comuns do edifício.

No caso de responsabilidade civil do síndico, o seguro reembolsa o condomínio pelos prejuízos decorrentes do exercício das funções do administrador, desde que comprovada a culpa ou o dolo.

O seguro de condomínio é obrigatório e deve ser realizado pelo síndico. Mas além disso, há outras particularidades que devem ser conhecidas. Especialmente quanto à cobertura, indenização e responsabilidade civil.

Então você que tem interesse na contratação do nosso serviço de Seguro Condomínio em BH entre em contato conosco e faça sua cotação!